Mutuação - Mutuários em Ação

A Associação dos Mutuários e Moradores das Regiões Sul e Sudeste do Brasil (AMM), conhecida também pelo logo “MUTUAÇÃO - MUTUÁRIOS EM AÇÃO”, é uma instituição privada voltada aos interesses sociais.

Seu objetivo inicial é a proteção dos mutuários da casa própria de distorções dos contratos imobiliários. Ocasionadas pela quebra das regras do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Mutuários são aqueles que tomam empréstimos de bancos, para quitar um financiamento.

Essas infrações causam o desequilíbrio da contratação, tornando-a onerosa devido a aumentos abusivos; tanto das prestações quanto dos saldos devedores. Levando o consumidor à inadimplência e conseqüentemente à perda do imóvel em leilões.

A proposta da Associação para o fim destes problemas é de orientar e conscientizar o mutuário sobre leis e regras. Para que possa em primeiro momento, discutir medidas corretivas junto ao agente financeiro. Caso não tenha êxito, em segundo momento, deve buscar auxílio judicial para garantir seus direitos através da revisão de seu contrato. A fim de adequá-lo de acordo com a legislação do SFH.

A seguir, alguns dos problemas mais freqüentes nos contratos habitacionais:

• Juros acima do permitido pela Lei 4.380/64
• Reajuste das prestações em desacordo com a equivalência e periodicidade salarial
• Valor dos prêmios de seguros acima da tabela da Susep
• Cobrança do CES (Coeficiente de Equivalência Salarial) antes da sua legalização
• Desequilíbrio contratual com adoção de índices corretores do saldo devedor divergentes dos da prestação
• Correção do saldo devedor por índices proibidos
• Cobrança de juros sobre juros (Capitalização)
• Correção do saldo devedor antes da amortização
• Taxas ilegais, etc.

As atuações da AMM compreendem desde o atendimento em suas instalações, até reuniões em condomínios, empresas e outras instituições, agremiações e empresas.

Periodicamente a associação promove campanhas que visam esclarecer e orientar a sociedade na prevenção de prejuízos financeiros. Ela recomenda aos mutuários a nunca deixar de pagar suas prestações, inclusive sob suspeita de valores abusivos, pois somente a justiça autoriza sua redução ou mesmo cessação.

Na impossibilidade de manter as prestações em dia, nos procure imediatamente para regularizarmos a situação e evitarmos o leilão do seu imóvel.

Visite-nos e conheça nossos benefícios.